相邻通行纠纷 （2014）南民一终字第00117号

《中华人民共和国物权法》第四十五条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十七条规定国家、集体和私人所有权受法律保护。禁止任何单位和个人用任何手段侵占或者破坏国家、集体和私人的财产。第九十一条规定不动产权利人有权禁止他人进入其土地，但对相邻权利人因通行等必须利用该土地的，应当提供必要的便利。本案中，常西组依法取得了该楼房房屋所有权证，该楼房是常西组的合法财产。该楼房的前檐走廊、楼梯，是该楼房的组成部分，也是常西组的合法财产。谢长华有可供自己通行的楼梯，常西组有权禁止谢长华等人使用其走廊、楼梯。谢长华坚持从常西组楼房的前檐、楼梯通过，不让常西组封堵墙洞，侵犯了常西组的合法权益。常西组要求谢长华停止侵害，予以支持。谢长华所称，常西组封堵墙洞，影响其通行的理由不能成立。谢长华又称，常西组同意第三人宛唐实业发展公司赵旭违法接建楼房，影响自己的通风、采光，要求常西组拆除。因常西组不是接建楼房的当事人，也不是所有权人，常西组不具有拆除义务。谢长华的反诉理由不能成立，不予支持。谢长华又辩称本案应中止诉讼，因第三人宛唐实业发展公司是否接建楼房不影响常西组

《中华人民共和国物权法》第四十五条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十七条规定国家、集体和私人所有权受法律保护。禁止任何单位和个人用任何手段侵占或者破坏国家、集体和私人的财产。第九十一条规定不动产权利人有权禁止他人进入其土地，但对相邻权利人因通行等必须利用该土地的，应当提供必要的便利。本案中，常西组依法取得了该楼房房屋所有权证，该楼房是常西组的合法财产。该楼房的前檐走廊、楼梯，是该楼房的组成部分，也是常西组的合法财产。谢长华有可供自己通行的楼梯，常西组有权禁止谢长华等人使用其走廊、楼梯。谢长华坚持从常西组楼房的前檐、楼梯通过，不让常西组封堵

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民一终字第00117号上诉人（原审被告、反诉原告）谢长华，女，生于1966年11月2日，汉族，个体工商户，住唐河县.委托代理人孙春雨，河南青剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）唐河县滨河街道办事处常花园社区常花园西组。负责人刘海清，该组组长。委托代理人段振浩，河南匡世律师事务所律师。原审第三人宛唐实业发展公司。法定代表人赵旭，该公……