房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终49号

当事人应对自己的主张提供相应的证据。周步东主张其与张海涛、孙丽敏签订的房屋买卖合同因价格过低、显失公平而应撤销。但经法庭查明，双方并未按照该份备案合同的价款履行，双方实际履行的合同价款应当是5000000元，该价格并不构成显失公平。张海涛、孙丽敏在庭审中也同意客观条件允许（解封、贷款）后按照5000000元价款继续履行合同，故双方之间的合同应继续履行，并不存在可撤销情形。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回周步东的诉讼请求。案件受理费53800元，保全费5000元，共计58800元由周步东负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院认定事实部分除案涉房屋的实际价格是否低于市场价格的事实外，其他事实予以确认。本院另查明，2017年5月6日，周步东从淮安市五洲房地产开发有限公司购得五洲龙湾B区17幢17-A室房屋，该商品房建筑面积375.64平方米，房屋总价款278万元。2020年5月27日，周步东（卖方）与张海涛、孙丽敏（买方）就案涉房屋签订不动产（存量房）买卖合同，约定房屋总价款为

当事人应对自己的主张提供相应的证据。周步东主张其与张海涛、孙丽敏签订的房屋买卖合同因价格过低、显失公平而应撤销。但经法庭查明，双方并未按照该份备案合同的价款履行，双方实际履行的合同价款应当是5000000元，该价格并不构成显失公平。张海涛、孙丽敏在庭审中也同意客观条件允许（解封、贷款）后按照5000000元价款继续履行合同，故双方之间的合同应继续履行，并不存在可撤销情形。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回周步东的诉讼请求。案件受理费53800元，保全费5000元，共计58800元由周步东负担。本院二审期

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终49号上诉人（原审原告）:周步东，男，1953年7月15日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被上诉人（原审被告）:张海涛，男，1986年7月7日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被上诉人（原审被告）:孙丽敏，女，1987年9月11日出生，汉族，住淮安市淮阴区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：丁红，江苏君萃律师事务所律师。两被上诉人共同委托诉讼代理人……