房屋租赁合同纠纷 （2016）宁01民终2510号

原、被告之间租赁合同关系成立。被告自2010年1月起租住于涉案房屋即位于宁夏银川市西夏区风华小区29号楼4单元302室，自2010年起与原告签订房屋租赁合同。最后一份合同系2013年9月3日签订，约定的租赁期限为2013年1月1日至2013年12月31日，合同到期后，双方未再续签租赁合同。双方在合同中就租赁期限、租金、合同的变更、解除及违约责任等事项作了明确约定，其中约定：租赁期内，如机关工作需要或拆建收回此房，因（应）提前一个月通知承租方，承租方须无条件交回。涉案房屋系中国共产宁夏回族自治区委员会机关单位自管公房，因涉及银川市旧城更新改造项目，与案外人银川市西夏区建设交通局签订拆迁协议，由案外人银川市西夏区建设交通局对包含涉案房屋在内的”风华小区”进行更新改造。原告要求被告交纳2013年1月至2014年12月期间拖欠的房屋租金6624元，2014年双方之间虽然没有签订房屋租赁合同，但双方均承认被告在此期间实际租住在此涉案房屋内，被告应当支付原告支付房屋租金，自2013年1月至2014年12月房屋租金6624元（6元/㎡/月×46.05㎡×24个月），对原告要求被告支付房屋租金6624

原、被告之间租赁合同关系成立。被告自2010年1月起租住于涉案房屋即位于宁夏银川市西夏区风华小区29号楼4单元302室，自2010年起与原告签订房屋租赁合同。最后一份合同系2013年9月3日签订，约定的租赁期限为2013年1月1日至2013年12月31日，合同到期后，双方未再续签租赁合同。双方在合同中就租赁期限、租金、合同的变更、解除及违约责任等事项作了明确约定，其中约定：租赁期内，如机关工作需要或拆建收回此房，因（应）提前一个月通知承租方，承租方须无条件交回。涉案房屋系中国共产宁夏回族自治区委员会机关单位自管公房，因涉及银川市旧城更新改造项目，与案外人银川市西夏区建设交通局签订拆迁协议，由案

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2510号上诉人（原审被告）：杜某某，男，1968年8月29日出生，汉族，银川市公安局西夏区分局文昌路派出所民警，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：吕某某，女，1967年10月11日出生，汉族，住宁夏银川市。被上诉人（原审原告）：中国共产党宁夏回族自治区委员会机关事务管理局，住所地宁夏银川市金凤区康平路1号。法定代表人：武某某，该……