房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终2062号

王耀斌与李赟所签订的租赁合同是双方真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同，双方均应按照合同内容履行其义务。王耀斌按约定将房屋交付李赟使用，李赟应当按期向王耀斌缴纳房屋租金。王耀斌与李赟签订租赁合同后履行了出租房屋的义务，李赟承租房屋后用作经营美食城，其对拖欠租金10万元的事实予以认可，李赟应承担向王耀斌支付租金的违约责任。魏洁签署的欠条为其亲手书写，是其真实意思表示，未违反法律法规的规定，认定欠条有效，其应按照欠条的内容承担支付租金的义务。魏洁称在欠条上所写的“以上款项系与李赟合伙期间拖欠房屋出租人王耀斌的租金”系受胁迫所写，但并未提供相应受胁迫的证据，一审法院不予采信。李赟与魏洁虽称该欠条是代签，但是根据李赟、魏洁提供的证据，李赟出具的证明为其单方书写，李赟出具的欠条并未交给王耀斌，均无法证明该欠条系魏洁代签。王耀斌要求魏洁与李赟连带支付租金的请求一审法院予以支持。对于王耀斌主张的违约金是否应当支持的问题，王耀斌与李赟签订的商铺租赁合同中没有关于违约金的约定，魏洁签署的欠条并无对违约金的约定，而是利息的约定。故对于王耀斌支付违约金的请求不予认定。对于是否应解除王耀斌与李赟的商铺租

王耀斌与李赟所签订的租赁合同是双方真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同，双方均应按照合同内容履行其义务。王耀斌按约定将房屋交付李赟使用，李赟应当按期向王耀斌缴纳房屋租金。王耀斌与李赟签订租赁合同后履行了出租房屋的义务，李赟承租房屋后用作经营美食城，其对拖欠租金10万元的事实予以认可，李赟应承担向王耀斌支付租金的违约责任。魏洁签署的欠条为其亲手书写，是其真实意思表示，未违反法律法规的规定，认定欠条有效，其应按照欠条的内容承担支付租金的义务。魏洁称在欠条上所写的“以上款项系与李赟合伙期间拖欠房屋出租人王耀斌的租金”系受胁迫所写，但并未提供相应受胁迫的证据，一审法院不予采信。李赟与魏洁虽称该欠

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终2062号上诉人（原审被告）：魏洁，男，1989年1月9日出生，汉族，甘肃省会宁县农民，住该村××号。被上诉人（原审原告）：王耀斌，男，1975年3月6日出生，汉族，住甘肃省陇西县。委托诉讼代理人：孙泓钰，甘肃勇盛律师事务所律师。原审被告：李赟，男，1988年10月19日出生，汉族，住甘肃省会宁县。上诉人魏洁因与被上诉人王耀斌、原审被……