土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）黔03民终6831号

本案的争议焦点是吴应宽与吴德礼于2005年9月26日签订的《房屋出售和田地转包协议》中土地转包期限不明，一方是否可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依据当时的经济发展水平，吴德礼在与吴应宽谈论总价款16008元是包含了房屋出售的价款及田土转包的转让费的，虽协议中对转包期限并未作明确说明，但根据当时的价款及实际情况，从合同相对公平的原则考虑，应认定该次转包期限是直至2043年12月31日本轮承包期限结束。且杨明宪的诉讼请求中要求解除杨明宪、吴应宽与吴德礼于2005年9月26日签订的《房屋出售和田地转包协议》中约定的第一条和第二条土地转包关系的请求，经审理发现该协议是吴应宽与吴德礼之间签署，并不是杨明宪与吴应宽、吴德礼之间签署，故杨明宪请求解除杨明宪与吴应宽、吴德礼之间签署的协议，纯属无稽之谈。综上所述，杨明宪以解除杨明宪与吴应宽、吴德礼合同无效为由提起诉讼要求，其所提交的证据并不足以证明主张，故对杨明宪的请求不予支持。据此，判决：驳回杨明宪的诉讼请求。案件受理费60元，由杨明宪负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，1.涉案《房屋出

本案的争议焦点是吴应宽与吴德礼于2005年9月26日签订的《房屋出售和田地转包协议》中土地转包期限不明，一方是否可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依据当时的经济发展水平，吴德礼在与吴应宽谈论总价款16008元是包含了房屋出售的价款及田土转包的转让费的，虽协议中对转包期限并未作明确说明，但根据当时的价款及实际情况，从合同相对公平的原则考虑，应认定该次转包期限是直至2043年12月31日本轮承包期限结束。且杨明宪的诉讼请求中要求解除杨明宪、吴应宽与吴德礼于2005年9月26日签订的《房屋出售和田地转包协议》中约定的第一条和第二条土地转包关系的请求，经审理发现该协议是吴应宽与吴

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6831号上诉人（原审原告）：杨明宪，女，1947年7月6日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：叶昌铠，严正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴德礼，男，1955年4月20日出生，汉族，住贵州省绥阳县。被上诉人（原审被告）：吴应宽，男，1947年5月11日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。上诉人杨明宪因与被上诉人吴德……