房屋买卖合同纠纷 （2021）黑27民终82号

根据查明的事实和在案证据，无法确定案涉房产的面积及价格，但乔淑梅没有交付尾款。华森公司与乔淑梅签订了《商品房买卖协议书》，乔淑梅交纳了二个房屋的定金22万元，并进行了装修，已投入经营。解除合同不利于维护市场交易秩序，因此对宝辉公司的诉讼请求不予支持。对乔淑梅提出宝辉公司构成违约要求宝辉公司双倍返还定金及装修费用的抗辩理由，因宝辉公司已经履行交付房屋的义务，乔淑梅没有证据证实宝辉公司违约，故本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回黑龙江省宝辉房地产开发有限责任公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审中，上诉人申请二位证人吴某和孙某出庭作证。意在证明：二位证人找被上诉人签订《商品房买卖合同》，被上诉人没有签字。被上诉人对该事实认可。本院予以确认。经查，2019年5月30日，华森公司将十八区海天明珠小区建设项目（包括案涉房屋）整体转让给了上诉人。对此案外人华森公司及上诉人均未通知被上诉人。除此，原审认定的事实本院予以确认。本

根据查明的事实和在案证据，无法确定案涉房产的面积及价格，但乔淑梅没有交付尾款。华森公司与乔淑梅签订了《商品房买卖协议书》，乔淑梅交纳了二个房屋的定金22万元，并进行了装修，已投入经营。解除合同不利于维护市场交易秩序，因此对宝辉公司的诉讼请求不予支持。对乔淑梅提出宝辉公司构成违约要求宝辉公司双倍返还定金及装修费用的抗辩理由，因宝辉公司已经履行交付房屋的义务，乔淑梅没有证据证实宝辉公司违约，故本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回黑龙江省宝辉房地产开发有限责任公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑27民终82号上诉人（一审原告）：黑龙江省宝辉房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区漠河市西林吉镇十八区海天明珠小区东一商服。法定代表人：严辉，董事长。委托诉讼代理人：李国栋，黑龙江李国栋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：乔淑梅，女，1973年8月16日出生，汉族，初中文化，无固定职业，住黑龙江省大兴安岭地区漠河市。上诉人……