排除妨害纠纷 （2021）京01民终5339号

本案中，根据前沙涧经济合作社提交的北京市海淀区苏家坨镇人民政府城镇建设管理科出具的《前沙涧商店（罗惠文）四至范围及占地权属的说明》及证件号码为京（2020）海不动产权第0008941号的不动产权证，可以证明涉案土地性质为集体土地，权利人为前沙涧经合社，一审法院对此予以确认。涉案土地所在的海淀区苏家坨镇前沙涧村为发展经济建设及改善村民生活，正在响应北京市人民政府“关于加快北部地区一镇一园建设”的号召及指示，进行土地腾退工作。根据前沙涧经合社提交的《北京市规划委员会关于海淀北部地区农民安置地块控制性详细规划的批复》（京规函【2011】1657号）及《地块编号及规划控制指标图》，北京市规划委员会同意了《海淀北区农民安置房地块控规》，该控规包括了前沙涧村农民安置房用地控规，涉案房屋所在土地亦纳入了控规范围，编号为S7-2，规划用途为商业服务用地。前沙涧经合社为顺利实施涉案土地腾退工作与罗惠文、供销社海淀中心多次协商土地腾退补偿事宜但未果，现涉案土地及房屋由罗惠文实际占用。综上可知，罗惠文与供销社海淀中心己妨碍了前沙涧经合社对其集体土地的正当使用及利用，故前沙涧经合社要求罗惠文与供销社海淀中心腾

本案中，根据前沙涧经济合作社提交的北京市海淀区苏家坨镇人民政府城镇建设管理科出具的《前沙涧商店（罗惠文）四至范围及占地权属的说明》及证件号码为京（2020）海不动产权第0008941号的不动产权证，可以证明涉案土地性质为集体土地，权利人为前沙涧经合社，一审法院对此予以确认。涉案土地所在的海淀区苏家坨镇前沙涧村为发展经济建设及改善村民生活，正在响应北京市人民政府“关于加快北部地区一镇一园建设”的号召及指示，进行土地腾退工作。根据前沙涧经合社提交的《北京市规划委员会关于海淀北部地区农民安置地块控制性详细规划的批复》（京规函【2011】1657号）及《地块编号及规划控制指标图》，北京市规划委员会同意

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终5339号上诉人（原审被告）：罗惠文，男，1965年4月24日出生。委托诉讼代理人：古利新，北京知润律师事务所律师。委托诉讼代理人：张云鹏，北京知润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村经济合作社，住所地北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村。社长：张振凤，社长。委托诉讼代理人：唐硕，北京市则度律师事务所律师。被上诉人……