房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终4414号

关于程耀慧要求远创公司立即协助程耀慧办理房屋权属登记的诉讼请求，因《商品房买卖合同》第十五条约定：远创公司应当在商品房交付使用后720日内，持办理权属登记需由远创公司提供的资料到产权登记机关备案。现远创公司已按照合同约定将程耀慧办理房屋产权证的相关资料提交给办证机关，远创公司协助程耀慧办理产权的合同义务已经履行完成，故程耀慧要求远创公司协助其继续办理房屋产权登记的诉讼请求，不予支持。关于程耀慧要求远创公司给付其逾期办理房屋产权证违约金的诉讼请求，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，因远创公司的责任，程耀慧不能在规定期限内取得房屋产权证的，双方同意按“程耀慧不退房，由远创公司协助程耀慧办理产权，直至产权办理完成为止”的方式处理。程耀慧称该条约定应视为双方对违约金没有约定，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于远创公司的原因，程耀慧在合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。远创公司抗辩称，该法律条文规定的

关于程耀慧要求远创公司立即协助程耀慧办理房屋权属登记的诉讼请求，因《商品房买卖合同》第十五条约定：远创公司应当在商品房交付使用后720日内，持办理权属登记需由远创公司提供的资料到产权登记机关备案。现远创公司已按照合同约定将程耀慧办理房屋产权证的相关资料提交给办证机关，远创公司协助程耀慧办理产权的合同义务已经履行完成，故程耀慧要求远创公司协助其继续办理房屋产权登记的诉讼请求，不予支持。关于程耀慧要求远创公司给付其逾期办理房屋产权证违约金的诉讼请求，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，因远创公司的责任，程耀慧不能在规定期限内取得房屋产权证的，双方同意按“程耀慧不退房，由远创公司协助程耀慧办理

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终4414号上诉人（一审原告）：程耀慧，女，1982年12月19日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：王金娟，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黑龙江省远创房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区和平四道街******。法定代表人：杨建兵，执行董事。委托诉讼代理人：赵本文，男，1989年5月24……