物业服务合同纠纷 （2017）吉04民终93号

依法成立的合同受法律保护。本案中，东艺物业与尚纲签订了《物业服务协议书》，该合同成立并已生效，尚纲系该物业的业主，故该合同对双方当事人都具有法律约束力，因此，合同当事人理应按照合同约定和法律规定享受各自的权利并履行相应义务。对于东艺物业要求尚纲支付拖欠物业管理服务费、公用电费、公用卫生费的请求，尚纲以东艺物业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的义务，因其证据不足以证明东艺物业违反合同约定，故其拒绝支付物业管理服务费的抗辩理由，不予支持。但尚纲房屋为一个产权证照，物业应按一户收取公用电费和卫生费且尚纲已缴纳完毕。东艺物业向尚纲进行了催收，东艺物业仍拒不缴纳物业管理服务费，理应承担违约责任，故东艺物业的诉讼请求立即给付物业费依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决：尚纲于判决生效后立即给付东艺物业物业管理服务费980.83元。驳回东艺物业的其他诉讼请求

依法成立的合同受法律保护。本案中，东艺物业与尚纲签订了《物业服务协议书》，该合同成立并已生效，尚纲系该物业的业主，故该合同对双方当事人都具有法律约束力，因此，合同当事人理应按照合同约定和法律规定享受各自的权利并履行相应义务。对于东艺物业要求尚纲支付拖欠物业管理服务费、公用电费、公用卫生费的请求，尚纲以东艺物业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的义务，因其证据不足以证明东艺物业违反合同约定，故其拒绝支付物业管理服务费的抗辩理由，不予支持。但尚纲房屋为一个产权证照，物业应按一户收取公用电费和卫生费且尚纲已缴纳完毕。东艺物业向尚纲进行了催收，东艺物业仍拒不缴纳物业管理服务费，理应承担违约责任，故东

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终93号上诉人（一审原告）：辽源市东艺物业服务有限公司，住所地：辽源市龙山区新兴街（质检局后侧）。法定代表人：周玉祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：毕精华，吉林达信律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙明国，该单位副经理。上诉人（一审被告）：尚纲，住吉林省东丰县。委托诉讼代理人：张宝辉（尚纲丈夫），男，1975年1月24日出生，住吉林省东丰……