房屋买卖合同纠纷 （2016）豫10民终字第683号

涉案双方之间系房屋买卖合同关系还是民间借贷关系的问题。本院认为，上诉人李某某与上诉人河南卓建置业集团有限公司之间签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。虽上诉人河南卓建置业有限公司诉称双方之间系民间借贷关系而非房屋买卖合同关系，但未提供相关证据支持其主张，故原审认定双方之间系房屋买卖合同关系并无不当，上诉人河南卓建置业集团有限公司的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。关于原审驳回上诉人李某某的起诉是否正确的问题。本院认为，本案中双方签订的房屋买卖合同合法有效，虽涉案房屋因上诉人河南卓建置业集团有限公司与他人的民事纠纷案件而被查封，但涉案房屋的查封不影响上诉人河南卓建置业有限公司承担本案的违约赔偿责任，故原审驳回上诉人李某某的起诉不当，上诉人李某某的上诉理由成立，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销河南省许昌市魏都区人民法院（2015）魏民二初字第00084-1号民事判决；二、指令河南省许昌市魏都区人民

涉案双方之间系房屋买卖合同关系还是民间借贷关系的问题。本院认为，上诉人李某某与上诉人河南卓建置业集团有限公司之间签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。虽上诉人河南卓建置业有限公司诉称双方之间系民间借贷关系而非房屋买卖合同关系，但未提供相关证据支持其主张，故原审认定双方之间系房屋买卖合同关系并无不当，上诉人河南卓建置业集团有限公司的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。关于原审驳回上诉人李某某的起诉是否正确的问题。本院认为，本案中双方签订的房屋买卖合同合法有效，虽涉案房屋因上诉人河南卓建置业集团有限公司与他人的民事纠纷案件而被查封，但涉案房屋的查封不影

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫10民终字第683号上诉人（一审被告）李某某，男，1964年11月6日出生，汉族。委托代理人菅运生，河南世纪风律师事务所律师。上诉人（一审原告）河南卓建置业集团有限公司。住所地许昌市。法定代表人王国峰，该公司总经理。委托代理人付红丽，河南君志合律师事务所律师。委托代理人孙广强。上诉人李某某、河南卓建置业集团有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服……