排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第09931号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据查明的事实，弓炎的201号房屋发生渗漏后，经向物业公司反映情况，物业公司初步判断弓炎房屋的渗漏原因系王继书301号房屋卫生间防水问题所致，并就此为弓炎出具了书面证明。为进一步查清漏水原因，经弓炎申请，原审法院委托鉴定机构对漏水原因进行鉴定，但因王继书到鉴定机构询问时提出异议，表示其房屋在之前物业公司更换供暖管道的时候将卫生间地面刨开，防水层并没有恢复，所以鉴定机构没必要进行闭水试验，鉴定机构遂终止鉴定，导致该鉴定事项未能完成。王继书主张401号房屋漏水系其房屋及弓炎201号房屋渗漏的原因，并曾于2012年12月28日起诉过401号住户，在该案原审法院委托鉴定机构对401号房屋卫生间漏水问题进行鉴定过程中，王继书与鉴定机构在鉴定方案上存在分歧，导致该案鉴定事项亦未能完成。另外，王继书在本院庭审中亦认可现401号房屋的卫生间已进行防水工程修缮，之后其301号房屋未再发生渗漏，而经本院现场勘验，在401号房屋卫生间的防水工程修缮后，弓炎的

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据查明的事实，弓炎的201号房屋发生渗漏后，经向物业公司反映情况，物业公司初步判断弓炎房屋的渗漏原因系王继书301号房屋卫生间防水问题所致，并就此为弓炎出具了书面证明。为进一步查清漏水原因，经弓炎申请，原审法院委托鉴定机构对漏水原因进行鉴定，但因王继书到鉴定机构询问时提出异议，表示其房屋在之前物业公司更换供暖管道的时候将卫生间地面刨开，防水层并没有恢复，所以鉴定机构没必要进行闭水试验，鉴定机构遂终止鉴定，导致该鉴定事项未能完成。王继书主张40

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09931号上诉人（原审被告）王继书，男，1941年10月3日出生。委托代理人马强，北京市大瀚律师事务所律师。委托代理人刘平芬，女，1947年12月7日出生。被上诉人（原审原告）弓炎，男，1954年4月30日出生。委托代理人雷爱民，北京市安和利律师事务所律师。委托代理人邹峰，北京市安和利律师事务所律师。上诉人王继书因排除妨害纠纷一案，……