买卖合同纠纷 （2016）陕01民终9226号

奥石建材公司、鸿瑞达公司订立的《水泥购销合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法成立并生效，对双方当事人均有约束力。奥石建材公司已按照合同约定履行了供应水泥的义务，鸿瑞达公司作为买受人理应依约支付货款。对于双方订立的《协议书》中确认的水泥款及2015年8月1日前的利息金额，以及实际履行以罗马景福城项目5号楼23201号房、11号楼10610号房折抵水泥款963604元之事实，双方均无异议。双方争议焦点在于：以案外第三人所有的房屋折抵双方之间欠付货款的性质。鸿瑞达公司主张此项约定性质为债务转让，即双方通过约定将鸿瑞达公司的债务转让案外第三人，但鸿瑞达公司并未提供相关证据佐证案外第三人与其达成债务转让合意或案外第三人同意受让债务，应承担举证不能的不利后果，故对鸿瑞达公司之辩解院不予采纳。双方虽约定以罗马景福城项目5号楼23101号房折抵货款698220元（5400元/㎡×129.3㎡），但未实际履行物权转移，奥石建材公司作为债权人未取得物的所有权，债务未获清偿，双方之间的债务并未消灭，故奥石建材公司要求鸿瑞达公司支付除上述二套房屋折抵价款外的货款，符合法律规定，予以支持

奥石建材公司、鸿瑞达公司订立的《水泥购销合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法成立并生效，对双方当事人均有约束力。奥石建材公司已按照合同约定履行了供应水泥的义务，鸿瑞达公司作为买受人理应依约支付货款。对于双方订立的《协议书》中确认的水泥款及2015年8月1日前的利息金额，以及实际履行以罗马景福城项目5号楼23201号房、11号楼10610号房折抵水泥款963604元之事实，双方均无异议。双方争议焦点在于：以案外第三人所有的房屋折抵双方之间欠付货款的性质。鸿瑞达公司主张此项约定性质为债务转让，即双方通过约定将鸿瑞达公司的债务转让案外第三人，但鸿瑞达公司并未提供相关证据佐证案

陕西省西安市长中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终9226号上诉人（原审被告）陕西鸿瑞达混凝土有限公司，住所地西安市长安区斗门工业园区镐京村。法定代表人杨荣，该公司总经理。委托诉讼代理人郝美丽，女，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）礼泉奥石建材有限责任公司，住所地陕西省咸阳市礼泉县城关镇永平村。法定代表人赵瑞，该公司执行董事。委托诉讼代理人杨阳，男，1983年3月29日出生，汉族……