物业服务合同纠纷 （2017）粤20民终477号

和富公司与中山市攀云房地产开发有限公司、刘锦辉分别签订的《蓝天金地前期物业服务合同》，内容无违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据合同的约定，和富公司接受中山市攀云房地产开发有限公司、刘锦辉的委托对位于中山市黄圃镇新丰北路63号蓝天金地花园商住区提供了物业管理服务，其对蓝天金地商住小区业主享有收取物业服务费的权利。刘锦辉作为蓝天金地商住区的业主，享受了和富公司提供的物业管理服务，应履行交纳物业服务费的义务。刘锦辉没有按时交纳2015年9月至2016年4月期间的物业服务费给和富公司，其该行为已构成违约，和富公司请求刘锦辉支付物业服务费，符合法律规定，一审法院依法予以支持。刘锦辉的×号楼×座×房的建筑面积为120.53平方米，按每月每平方米收取1.5元计算，每月物业服务费为181元，刘锦辉应交纳2015年9月至2016年4月期间的物业服务费共计1267元（181元/月×7个月）。关于滞纳金问题，根据《蓝天金地前期物业服务合同》关于刘锦辉逾期交纳物业服务费按每日千分之五交纳滞纳金的约定，刘锦辉应于每月5日交纳当月物业服务费给和富公司，其逾期未交纳物业服务费，应从

和富公司与中山市攀云房地产开发有限公司、刘锦辉分别签订的《蓝天金地前期物业服务合同》，内容无违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据合同的约定，和富公司接受中山市攀云房地产开发有限公司、刘锦辉的委托对位于中山市黄圃镇新丰北路63号蓝天金地花园商住区提供了物业管理服务，其对蓝天金地商住小区业主享有收取物业服务费的权利。刘锦辉作为蓝天金地商住区的业主，享受了和富公司提供的物业管理服务，应履行交纳物业服务费的义务。刘锦辉没有按时交纳2015年9月至2016年4月期间的物业服务费给和富公司，其该行为已构成违约，和富公司请求刘锦辉支付物业服务费，符合法律规定，一审法院依法予以

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终477号上诉人（原审被告）：刘锦辉，男，1972年10月16日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：广东和富物业服务有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：孔宝华，该公司总经理。委托诉讼代理人：甘凯云，女，系该公司员工。上诉人刘锦辉因与被上诉人广东和富物业服务有限公司（以下简称和富公司）物业服务合同纠纷一案，不服广……