房屋租赁合同纠纷 （2015）兰民三终字第938号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，原、被告于2014年4月19日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于香成文与李文涛之间是铺面转让关系还是合伙关系的问题。首先，香成文与李文涛均未提供相关证据证明其合伙关系。其次，李文涛虽然对董乾生提供的铺面转让意向书不认可，但其并未提供相关证据予以反驳，同时香成文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应自行承担不予抗辩的诉讼风险。综上，董乾生提供的铺面转让意向书虽系复印件，但其与录音、第三人陈述能够形成完整的证据链。因此，本院对香成文与李文涛之间存在铺面转让的事实予以确认。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原、被告在房屋租赁合同中约定，此房屋未经原告同意不得转租给第三方，否则视为违约，原告有权收回房屋。现香成文未经董乾生同意将涉案房屋转让于李文涛，构成违约，双方约定的解除合同的条件已经成就，故对于董乾生要求解除原、被告于2014年4月19日签订的《房屋租赁合同》的请求，本

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，原、被告于2014年4月19日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。关于香成文与李文涛之间是铺面转让关系还是合伙关系的问题。首先，香成文与李文涛均未提供相关证据证明其合伙关系。其次，李文涛虽然对董乾生提供的铺面转让意向书不认可，但其并未提供相关证据予以反驳，同时香成文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应自行承担不予抗辩的诉讼风险。综上，董乾生提供的铺面转让意向书虽系复印件，但其与录音、第三人陈述能够形成完整的证据链。因此，本院对香成文与

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第938号上诉人（原审被告）香成文，男，汉族，1980年9月7日出生，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告）董乾生，男，汉族，1952年8月29日出生，河南省开封市人，住兰州市城关区。委托代理人黄玲，女，汉族，1971年9月30日出生，住兰州市城关区。系被上诉人之妻。原审第三人李文涛，男，汉族，1983年12月2日出生，甘肃省陇南人，个……