金融借款合同纠纷 （2019）鄂05民终2219号

中行三峡分行与周咏梅、张宝兴签订的《个人一手住房贷款合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合同有效成立，一审法院依法予以确认。中行三峡分行依约发放了贷款，但周咏梅、张宝兴不按期足额偿还借款本息，构成违约，依法应当承担违约责任。中行三峡分行宣布贷款本息全部提前到期，请求解除贷款合同并要求周咏梅、张宝兴偿还全部贷款余额及其利息罚息，符合法律规定和合同约定，应予以支持。本案当事人争议的焦点是泰江置业公司的阶段性保证担保的阶段届满条件是否已经成就。周咏梅贷款所购房屋办理不动产登记后，泰江置业公司将产权证交予中行三峡分行，中行三峡分行理应按约定办理抵押登记，但中行三峡分行收取周咏梅的产权证后，不办理抵押登记，却选择以周咏梅作为其他债务人的担保人为责任主体申请人民法院将周咏梅用于抵押贷款的房产查封，其行为显然属于“为自己的利益不正当地阻止条件成就”。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款规定，应视为中行三峡分行与泰江置业公司约定的担保阶段届满条件已经成就。一审法院依法认定泰江置业公司对周咏梅贷款而与中行三峡分行形成的阶段性连带责任保证担保关系自中行三峡分行申请人民法院

中行三峡分行与周咏梅、张宝兴签订的《个人一手住房贷款合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合同有效成立，一审法院依法予以确认。中行三峡分行依约发放了贷款，但周咏梅、张宝兴不按期足额偿还借款本息，构成违约，依法应当承担违约责任。中行三峡分行宣布贷款本息全部提前到期，请求解除贷款合同并要求周咏梅、张宝兴偿还全部贷款余额及其利息罚息，符合法律规定和合同约定，应予以支持。本案当事人争议的焦点是泰江置业公司的阶段性保证担保的阶段届满条件是否已经成就。周咏梅贷款所购房屋办理不动产登记后，泰江置业公司将产权证交予中行三峡分行，中行三峡分行理应按约定办理抵押登记，但中行三峡分行收取周咏

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2219号上诉人(原审原告)：中国银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市胜利四路10号。负责人：陈戎，该分行行长。委托诉讼代理人：陈川川，湖北三峡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜昌市泰江置业有限公司，住所地宜昌市沿江大道198号-98栋。法定代表人:陈筱根，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾群，湖北钧信律师事务所律师。委托诉讼代……