房屋租赁合同纠纷 （2021）闽05民终52号

张萍玉提供的与张耀奇微信聊天记录可体现,2019年2月25日、2月26日、3月5日、3月11日张萍玉与张耀奇协商在租赁合同所约定的租赁期届满后续租半年的事实，双方未再签订书面合同，后张耀奇在2019年3月底4月初退租并介绍其朋友吴总来承租该案涉房屋，2019年5月9日张耀奇通知张萍玉，其与新承租人吴总已交接完毕，并要求张萍玉退还扣掉房租后剩下的押金，张萍玉核实后告知张耀奇少了1台冲床、1台冰水机、1台打粗机、1台空压机，多了1台修边机，张耀奇对此回复“对对对，如果你要重新跟现在的吴总签合同的话，把这两份合在一起注明。”2019年5月14日张耀奇发给张萍玉微信“你好你好，老板娘啊，就是我那个钱，我也不说3万了，你也不用说2万了，就干脆2万5算了吧，好吧，看方便的话就给我安排一下。”因此，对此可认定，张耀奇在与张萍玉清算后，要求张萍玉退还扣掉房租后的押金，在张萍玉提出有少掉部分机台后，其最后要求张萍玉退还2.5万元。张耀奇主张当时要求退还的2.5万元只是租金不包括押金，与其5月9日的退款要求自相矛盾，也明显不合逻辑，故不予采信。张萍玉主张少掉的部分机台应从该2.5万元中抵扣，明显先后倒置，

张萍玉提供的与张耀奇微信聊天记录可体现,2019年2月25日、2月26日、3月5日、3月11日张萍玉与张耀奇协商在租赁合同所约定的租赁期届满后续租半年的事实，双方未再签订书面合同，后张耀奇在2019年3月底4月初退租并介绍其朋友吴总来承租该案涉房屋，2019年5月9日张耀奇通知张萍玉，其与新承租人吴总已交接完毕，并要求张萍玉退还扣掉房租后剩下的押金，张萍玉核实后告知张耀奇少了1台冲床、1台冰水机、1台打粗机、1台空压机，多了1台修边机，张耀奇对此回复“对对对，如果你要重新跟现在的吴总签合同的话，把这两份合在一起注明。”2019年5月14日张耀奇发给张萍玉微信“你好你好，老板娘啊，就是我那个钱，

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终52号 上诉人（原审原告）：张耀奇，男，1982年2月10日出生，汉族，住河南省邓州市。 委托诉讼代理人：吕天生，福建泉航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈越丰，福建泉航律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张萍玉，女，1973年07月17日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：苏达云，福建侨声律师事务所律师 上诉人张……