商品房销售合同纠纷 （2021）湘02民终1771号

原告的诉请多收的购房款20000元、延期交房违约金28402元、多收的办证费920元是否有事实和法律依据？针对以上争议焦点，评定如下：原告阚世超、杨红燕与被告大西洋公司于2018年4月8日签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。对于原告主张的2018年4月8日服务费20000元，从审理查明的案件事实来看，两原告于2018年4月8日前向被告大西洋公司缴纳购房首付款95578元及办证费1000元（包括已于2018年3月28日向被告大西洋公司缴纳购房定金20000元）的当日，在得知被告大西洋公司在搞售楼活动需要缴纳团购费用的情况下，自愿缴纳团购费20000元（两原告提供的团购费收据上未加盖收款人印章），无论该团购费是否由被告大西洋公司收取，两原告作为完全民事行为能力人，在其已足额支付房屋首付款的情形下，再另行自愿支付20000元的团购费，系两原告自行处分民事权利的行为。故两原告诉请要求被告大西洋公司返还团购费人民币20000元的理由依法不能成立，依法不予支持。关于两原告向被告

原告的诉请多收的购房款20000元、延期交房违约金28402元、多收的办证费920元是否有事实和法律依据？针对以上争议焦点，评定如下：原告阚世超、杨红燕与被告大西洋公司于2018年4月8日签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。对于原告主张的2018年4月8日服务费20000元，从审理查明的案件事实来看，两原告于2018年4月8日前向被告大西洋公司缴纳购房首付款95578元及办证费1000元（包括已于2018年3月28日向被告大西洋公司缴纳购房定金20000元）的当日，在得知被

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1771号上诉人（原审被告）：株洲大西洋房地产开发有限公司。住所地：湖南省株洲市渌口区。法定代表人：罗林，系公司董事长。委托诉讼代理人：王渡华，男，该公司员工。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：阚世超，男，1985年11月14日出生，汉族，户籍地：湖北省红安县。委托诉讼代理人杨红燕（阚世超之妻），住湖北省红安县。代理权限：特别……