物业服务合同纠纷 （2019）豫1403民初6891号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效，对联盟新城住宅小区全体业主均有约束力。 本案中被告任颖颖享受了物业管理服务，应当按照合同约定交纳物业管理费。 原告要求被告支付拖欠的2016年4月1日起至2018年12月31日期间,拖欠物业服务费用共计6909.46元的诉讼请求，没有超出《前期物业服务合同》的约定，本院予以支持；被告任颖颖未交纳物业管理费，系属对原告的物业服务存在异议，并非恶意行为，故对原告要求被告给付违约金的诉讼请求，本院不予支持；被告提供的证据，并不能证明原告的物业服务质量存在持续性瑕疵，故被告以原告没有尽到管理义务为由拖欠物业费的理由不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告任颖颖于本判决生效后十日内给付原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司拖欠的2016年4月1日至2018年12月31日期间物业管理费6909.46元。
摘要
河南建业物业管理有限公司商丘分公司与任颖颖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初6891号原告：河南建业物业管理有限公司商丘分公司。 住所地：商丘市委托诉讼代理人：杨阳，河南并智律师事务所律师。 被告：任颖颖，女，汉族，1984年10月20日出生，住河南省商丘市睢阳区。 委托诉讼代理人：马智勇，上海方锐律师事务所律师。 原告河南建业物业管理有限公司商丘分公司与被告任颖颖物业服务合同纠纷一案，本院于2019年……