民间借贷纠纷 （2019）吉0112执异66号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人：（一）未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案所涉及的房产未进行登记，根据被执行人高恒与王成签订的《卖房协议书》、2015年6月3日申请执行人赵影与被执行人高恒、左范达成的执行和解协议及2018年5月21日被执行人高恒出具的承诺书，可认定案涉房产的所有权人为被执行人高恒，本案查封被执行人名下的不动产，符合法律规定。 另，本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件，基于执行程序的特点，本院对案外人提交的《房屋赠与合同》的效力不予审查，其应通过其他诉讼程序予以解决。 综上，对案外人主张解除涉案房产查封的请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
摘要
王淑荣与高恒、左范及案外人高金明、禹海波民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
长春市双阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0112执异66号案外人：高金明，男，1978年10月22日生，汉族，职员，住长春市双阳区。 案外人：禹海波，女，1980年7月2日生，汉族，职员，住长春市双阳区。 申请执行人：王淑荣，女1958年6月22日生，汉族，住长春市双阳区。 委托代理人：赵萌萌，男，1983年3月2日生，汉族，住长春市绿园区被执行人：高恒，男，1956年12月30日生，……