共有物分割纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1936号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，上诉人张林生出资3万元向被上诉人朱秋英购买取得系争房屋的使用权，依据公平合理、等价有偿的原则，系争房屋置换所取得的利益原则上应归上诉人张林生所有。同时，上诉人张林生与原审第三人汇成公司签订房屋置换协议，且汇成公司确认本次置换只考虑房屋因素，不考虑户口因素，故也不存在与被上诉人户籍人口相关的置换利益。但考虑到系争房屋在置换前长期由被上诉人一人居住，系争房屋置换之后被上诉人的居住利益无法得到保障，且上诉人与被上诉人关系破裂之后，被上诉人亦不愿居住在上诉人的房屋或上诉人提供的房屋内，鉴于被上诉人出于无奈放弃其居住利益，上诉人应给予适当补偿，故原审结合系争房屋置换所得、被上诉人的年龄、身体状况、他处无住房等本案相关情况酌情确定上诉人张林生、唐淑华、陈某补偿被上诉人30万元，公平合理，应予维持。上诉人张林生、唐淑华、张烨宁、陈某的上诉请求，依据不足，本院难予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币5，800元，由上诉人张林生、唐淑华、张烨

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，上诉人张林生出资3万元向被上诉人朱秋英购买取得系争房屋的使用权，依据公平合理、等价有偿的原则，系争房屋置换所取得的利益原则上应归上诉人张林生所有。同时，上诉人张林生与原审第三人汇成公司签订房屋置换协议，且汇成公司确认本次置换只考虑房屋因素，不考虑户口因素，故也不存在与被上诉人户籍人口相关的置换利益。但考虑到系争房屋在置换前长期由被上诉人一人居住，系争房屋置换之后被上诉人的居住利益无法得到保障，且上诉人与被上诉人关系破裂之后，被上诉人亦不愿居住在上诉人的房屋或上诉人提供的房屋内，鉴于被上诉人出于无奈放弃其居住利益，上诉人应给予

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1936号上诉人（原审被告）张林生。上诉人（原审被告）唐淑华。委托代理人＊＊＊。委托代理人＊＊＊。上诉人（原审被告）张烨宁。委托代理人＊＊＊。上诉人（原审被告）陈某。法定代理人。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）朱秋英。委托代理人徐欣，上海市东高地律师事务所律师。原审第三人上海汇成动拆迁有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长……