房屋买卖合同纠纷 （2021）闽06民终704号

当事人行使权利、履行合同，应当遵循诚实信用原则。涉案《房产买卖合同》系合同双方建立在平等、自愿、协商的基础上签订的，意思表示真实，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，按约定全面履行各自义务。关于合同的履行。案涉《房产买卖合同》履行至今，除银行剩余贷款外，陈艺明已按照合同约定支付全部价款（其中120000元交付法院执行），陈艺明已履行买受人的义务，黄振通、康秋红应当继续履行合同，暨按照《房产买卖合同》第三条第2项的约定，在可以办理交易过户时，配合陈艺明办理案涉房屋抵押权注销手续并协助陈艺明办理产权证过户登记手续。对陈艺明要求黄振通、康秋红继续履行《房地产买卖合同》，协同第三人办理案涉房屋抵押权注销手续、协助陈艺明办理产权证过户登记手续的诉讼请求，应予支持。黄振通辩称合同虚假不公平，依据《房地产买卖合同》，首先，黄振通、康秋红均在合同落款及骑缝处签名、捺印，作为完全民事行为能力人，黄振通、康秋红应当对自己的合同行为承担责任，并尽到合理的注意义务，按约定履行合同；其次，黄振通、康秋红作为房屋出卖人，知悉合同的具体履行情况，陈艺明关于案涉房屋

当事人行使权利、履行合同，应当遵循诚实信用原则。涉案《房产买卖合同》系合同双方建立在平等、自愿、协商的基础上签订的，意思表示真实，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，按约定全面履行各自义务。关于合同的履行。案涉《房产买卖合同》履行至今，除银行剩余贷款外，陈艺明已按照合同约定支付全部价款（其中120000元交付法院执行），陈艺明已履行买受人的义务，黄振通、康秋红应当继续履行合同，暨按照《房产买卖合同》第三条第2项的约定，在可以办理交易过户时，配合陈艺明办理案涉房屋抵押权注销手续并协助陈艺明办理产权证过户登记手续。对陈艺明要求黄振通、康秋红继续履

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽06民终704号 上诉人（原审被告）：黄振通，男，1986年4月10日出生，汉族，住福建省龙海市。 上诉人（原审被告）：康秋红，女，1987年7月13日出生，汉族，住福建省龙海市。 被上诉人（原审原告）：陈艺明，男，1990年9月14日出生，汉族，住福建省龙海市，现住龙海市。 原审第三人：中国工商银行股份有限公司龙海支行，住所地福建省龙海……