物权确认纠纷 （2016）内22民终547号

本案系物权确认纠纷。诉争房屋登记所有权人系张祯祥，但该房屋系张祯祥与案外人孙喜凤夫妻关系存续期间共同所有的财产。庭审中，张艳波提供孙喜凤遗嘱及张祯祥书写的卖房款收据证明诉争房屋为张艳波通过遗嘱继承及买卖行为合法取得。孙喜凤通过自书遗嘱的形式处分其所有的财产，符合法律规定，张祯祥、张艳华、张彦涛虽对孙喜凤自书遗嘱的真实性予以否认，但未能提供证据加以证明，故对张艳波提交的孙喜凤立下的自书遗嘱本院予以采信。张祯祥将其所有的另一半房产卖给张艳波，并将房屋及房屋所有权证、土地使用权证交付张艳波，且有卖房款收据相佐证，张祯祥对该收据的真实性认可，虽张祯祥以买卖房屋存在欺诈行为，且买卖房屋不包括土地使用权为其抗辩，但张祯祥未提供证据证明，对张祯祥的抗辩理由不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十九条、第三十三条之规定，判决：“一、坐落于突泉县突泉镇胜利居委会1、22-1、69-1/8，房屋产权证号为房权证字第005**号的房屋及三间仓房归原告张艳波所有。二、被告张祯祥、张艳华、张彦涛于本判决生效后十日内协助原告张艳波履

本案系物权确认纠纷。诉争房屋登记所有权人系张祯祥，但该房屋系张祯祥与案外人孙喜凤夫妻关系存续期间共同所有的财产。庭审中，张艳波提供孙喜凤遗嘱及张祯祥书写的卖房款收据证明诉争房屋为张艳波通过遗嘱继承及买卖行为合法取得。孙喜凤通过自书遗嘱的形式处分其所有的财产，符合法律规定，张祯祥、张艳华、张彦涛虽对孙喜凤自书遗嘱的真实性予以否认，但未能提供证据加以证明，故对张艳波提交的孙喜凤立下的自书遗嘱本院予以采信。张祯祥将其所有的另一半房产卖给张艳波，并将房屋及房屋所有权证、土地使用权证交付张艳波，且有卖房款收据相佐证，张祯祥对该收据的真实性认可，虽张祯祥以买卖房屋存在欺诈行为，且买卖房屋不包括土地使用权为

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终547号上诉人（一审被告）张祯祥，男，1940年9月29日出生，汉族，退休干部，现住内蒙古突泉县。委托代理人冷金柱，兴安盟“148”指挥中心法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）张艳华，女，1963年2月18日出生，蒙古族，个体，现住内蒙古突泉县。上诉人（一审被告）张彦涛，男，1969年1月2日出生，蒙古族，干部，现住内蒙古乌……