农村建房施工合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00560号

当事人对质量要求约定不明确的，应当按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。本案双方当事人对杂房建设质量没明确约定，应当以房屋能正常居住为通常标准。严培勇作为房屋建设承揽人，派人到场施工，对房屋建设的质量保障应比张永华专业，在不能保证房屋质量的情况下，继续派人施工，致使房屋不能正常居住，严培勇应承担相应赔偿责任。张永华因急于搬家，自己开挖地脚太浅且不浇注地脚梁，也不修排水沟，将室内污水直接排放在地脚处，忽视了建设和使用房屋的特定要求，也是导致房屋出现质量问题的直接原因，自身存在过错，也应当承担相应责任。鉴于双方对该房屋出现质量问题没有争议，对房屋的拆除费用5000元，重建费用25000元也没有太大分歧。根据双方的过错情况，一审法院酌定严培勇承担该房屋拆除重建损失的60%责任，其余损失张永华自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十二条第一项、第二百六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、严培勇于本判决生效后十日内赔偿张永华杂房拆除、重建损失人民

当事人对质量要求约定不明确的，应当按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。本案双方当事人对杂房建设质量没明确约定，应当以房屋能正常居住为通常标准。严培勇作为房屋建设承揽人，派人到场施工，对房屋建设的质量保障应比张永华专业，在不能保证房屋质量的情况下，继续派人施工，致使房屋不能正常居住，严培勇应承担相应赔偿责任。张永华因急于搬家，自己开挖地脚太浅且不浇注地脚梁，也不修排水沟，将室内污水直接排放在地脚处，忽视了建设和使用房屋的特定要求，也是导致房屋出现质量问题的直接原因，自身存在过错，也应当承

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00560号上诉人（原审原告）张永华，农民。委托代理人张青，中国新闻周刊视频中心记者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉诉讼讼请求，进行和解，代收法律文书。上诉人（原审被告）严培勇，农民。委托代理人李舫，湖北武当律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解。上诉人张永华、上诉人严培勇因农村建房施工合同纠纷一案……