房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终6992号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据合同相对性原则，合同关系只能发生在特定的主体之间，合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼，而不能向与合同无关的第三人提出合同上的请求及诉讼。本案原告未与被告西岗建投签订相关的租赁合同，亦未在原告与被告长麒国际签订的租赁合同上约定其相关权利义务和签字盖章，原告与被告长麒国际签订的租赁合同和被告长麒国际与被告西岗建投签订的合作协议是两份不同的合同，合同当事人可以依据各自的合同分别主张权利，故原告主张被告西岗建投赔偿原告加盟损失1.98万元及违约金11．7万元，于法无据，一审法院不予支持。原告与被告西岗建投之间并未直接签订合同，原告主张解除与被告西岗建投之间的合同，无事实和法律依据，一审法院不予支持。本案原告与被告长麒国际签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。关于原告主张解除与被告长麒国际的租赁合同一节，在履行期限届满之前，当事人以自己的行为表明不履行合同主要义务或者有其他违约行为致使合同目的不

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据合同相对性原则，合同关系只能发生在特定的主体之间，合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼，而不能向与合同无关的第三人提出合同上的请求及诉讼。本案原告未与被告西岗建投签订相关的租赁合同，亦未在原告与被告长麒国际签订的租赁合同上约定其相关权利义务和签字盖章，原告与被告长麒国际签订的租赁合同和被告长麒国际与被告西岗建投签订的合作协议是两份不同的合同，合同当事人可以依据各自的合同分别主张权利，故原告主张被告西岗建投赔偿原告加盟损失1.98万元及违约金11．7万元，于法无据，一审法院不予支

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6992号上诉人(原审被告)：大连长麒国际商贸发展有限公司，住所地大连市西岗区北海街19号309室。法定代表人：杨桂娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈思远，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：田小宇，北京盈科（沈阳……