房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终4928号

赵想与九天置业签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应严格依照合同约定履行各自义务。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。关于九天置业要求解除与赵想签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求。第一，当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。合同签订后，赵想依约向九天置业支付首付款，双方约定剩余房款以银行按揭贷款方式支付。根据《商品房买卖合同》附件四第一条第一款约定，九天置业有义务协助赵想办理按揭贷款手续，但九天置业未提供证据证明其曾协助赵想办理按揭贷款的相关手续，应承担举证不能的不利后果。第二，赵想已向九天置业支付首付款，九天置业向赵想交付房屋，赵想对房屋进行装修并入住，合同双方的合同目的均已部分实现。对于下余房款，九天置业可以与赵想继续按照《商品房买卖合同》约定，通过办理按揭贷款的方式获得下余房款，实现其合同目的，不存在不能实现合同目的的情形。故九天置业要求

赵想与九天置业签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应严格依照合同约定履行各自义务。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。关于九天置业要求解除与赵想签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求。第一，当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。合同签订后，赵想依约向九天置业支付首付款，双方约定剩余房款以银行按揭贷款方式支付。根据《商品房买卖合同》附件四第一条第一款约定，九

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4928号上诉人（原审原告、反诉被告）河南九天置业有限公司，住所地，郑州市中牟县商都大道北侧、万三路东。法定代表人闫宏鑫，总经理。委托诉讼代理人冯遂军，河南嵩峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）赵想，女，1984年2月27日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人付文利，河南邦基律师事务所律师。上诉人河南九天置业有限公司……