房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终3642号

被上诉人的这份验收报告就能证明房屋验收合格是错误的。虽然上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同第十一条只约定交房时要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，但是三书一表是开发商能够交付商品房的最低标准，若合同约定的交房条件低于最低标准，此项合同条款应属于无效。再者房屋质量是否合格，不是以购房人是否入住为标准，而是出示三书一表为标准。一审法院认为上诉人已经收房入住，就证明该房屋质量达标也是错误的。三、关于被上诉人提交的因雾霾天气和衡水湖国际马拉松比赛停工以及相关的监理日志等证据来证明其停工依据，属于证据不足，同时存在伪造证据。一审法院对上述证据认可是错误的。被上诉人提交的上述相关证据都是其从网上下载的，真实性存疑。更何况上面并没有指明被上诉人这个工程需要停工等字眼。虽然被上诉人提供的监理日志上显示了停工天数，但是有证据能够证明这份监理日志是虚假的，是事后被上诉人填写的，可以对监理日志书写时间进行鉴定。所以被上诉人没有停工，其所称停工数天不应在规定的交房期向后顺延。四、上诉人与被上诉人之间是合同纠纷，应该引用《中华人民共和国合同法》相关法律，但是一审法院只引用《民事诉讼法》第六十四条规定

被上诉人的这份验收报告就能证明房屋验收合格是错误的。虽然上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同第十一条只约定交房时要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，但是三书一表是开发商能够交付商品房的最低标准，若合同约定的交房条件低于最低标准，此项合同条款应属于无效。再者房屋质量是否合格，不是以购房人是否入住为标准，而是出示三书一表为标准。一审法院认为上诉人已经收房入住，就证明该房屋质量达标也是错误的。三、关于被上诉人提交的因雾霾天气和衡水湖国际马拉松比赛停工以及相关的监理日志等证据来证明其停工依据，属于证据不足，同时存在伪造证据。一审法院对上述证据认可是错误的。被上诉人提交的上述相关证据都是其从网

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3642号 上诉人（原审原告）：栾军利，男，汉族，1990年3月4日出生，住邢台市清河县。 委托诉讼代理人：栾东江，男，汉族，1965年5月6日出生，住邢台市清河县，系上诉人栾军利之父。 委托诉讼代理人：韩宁，河北冀凯律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北好泰房地产开发有限公司，住所地邢台市清河县漓江街36号。 法定代表人：……