房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终10442号
裁判要旨
董俊华、杨镝双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。关于董俊华要求解除租赁合同的主张，杨镝对此明确表示同意，本院依法予以支持。关于董俊华要求杨镝支付拖欠至搬离期间占用房屋的租金等费用的主张，杨镝明确同意搬离，同意支付租金至实际搬离之日。结合本案判决时间，本院依法认定杨镝于2017年10月31日前搬离涉案房屋，并按照每月600元标准支付租金至实际搬离之日。关于杨镝已支付租金，董俊华陈述，杨镝未支付过租金，杨镝则认为其已支付原告三笔租金，具体以转账明细为准。本院认为，根据杨镝提供的银行明细，同时结合杨镝自认租金已支付至2016年10月的陈述，可以认定杨镝已支付涉案房屋两年的租金（2014年11月1日-2016年10月31日），故杨镝尚应支付租金为，自2016年11月1日至实际搬离之日，按每月600元标准计算。关于董俊华要求杨镝支付违约金2000元的主张，董俊华明确主张违约金的依据是租赁合同第九条，由于杨镝拖欠租金，另外合同第六条约定，租赁期间杨镝应该做好防火防盗综合治理工作，要服从董俊华监督检查，但杨镝把门锁换掉，阻止董俊华与社区管理员的监督检查。杨镝则认为已付过
摘要
董俊华与杨镝房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终10442号上诉人（原审被告）:杨镝，男,1971年12月22日出生,汉族，住西安市莲湖区。被上诉人（原审原告）:董俊华，男,1977年4月6日出生,汉族，住山东省东明县。上诉人杨镝因与被上诉人董俊华房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院(2017)苏0583民初155号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月20日立……