房屋租赁合同纠纷 （2018）苏12民终219号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。双方在合同中约定了租期、租金支付等，而葛晓红、顾华俊未履行该约定，构成违约。姚月晖、崔凤珠、周月广、王玉华请求解除租赁合同、葛晓红、顾华俊让出承租的房屋，葛晓红、顾华俊亦表示同意，一审法院予以支持。姚月晖、崔凤珠、周月广、王玉华主张的租金及葛晓红、顾华俊应当承担的违约责任，如前所述，不再赘言。至于姚月晖、崔凤珠、周月广、王玉华主张的物业费，因该费用尚未实际发生，故在本案中不予理涉。综上所述，姚月晖、崔凤珠、周月广、王玉华的诉讼请求经一审法院依法审查后，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，一审判决：一、解除姚月晖、崔凤珠、周月广、王玉华与葛晓红于2015年6月1日签订的房屋租赁合同；二、葛晓红、顾华俊于判决生效后立即搬离兴化市海德国际4-85、4-86、4-87

姚月晖、崔凤珠等与葛晓红、顾华俊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏12民终219号上诉人（原审被告）：葛晓红，女，1977年12月14日出生，汉族，住兴化市开发区。上诉人（原审被告）：顾华俊，男，1980年1月20日出生，汉族，住兴化市华丰城市。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：余健（特别授权），江苏天棱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚月晖，男，1990年1月10日出生，汉族，住兴化市。被上诉人（原审……