房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）再终字第27号

本案的争议焦点一为涉案房屋买卖合同是否真实有效。狄荣定主张合同权利，并提供房屋买卖合同予以证实。该买卖合同上有刘靖的签字、捺印，刘靖对该签字、捺印持有异议，但未能提供证据推翻鉴定结论，故法院对该鉴定结论予以采纳，认定该房屋买卖合同由刘靖本人签署，确认其真实性。刘靖抗辩该买卖合同是由第三人与狄荣定共同炮制，目的在于侵占刘靖之房产。但从刘靖出具给第三人承诺书的内容来看，刘靖确实有将系争房屋售卖、所得款项归还第三人债务的意思表示。另从xx房地产经纪（上海）有限公司出具情况说明的内容以及收据来看，刘靖亦参与了房屋买卖的签约过程。刘靖认为xx房地产经纪（上海）有限公司与第三人有关联，未举证证实，法院对此不予采信。本案房屋买卖合同真实有效，法院予以确认。本案争议焦点二为狄荣定是否支付35万元房款。狄荣定不仅提供了有刘靖签字、捺印的房款收据，而且还提供了同期银行对账单以及营业执照以证实其履约能力，上述证据亦与xx房地产经纪（上海）有限公司出具的情况说明的部分内容能相互印证，可支持其主张。刘靖抗辩已给付房款数额与钱建慧债务数额吻合，事实未收取过房款，虽然该抗辩意见具有一定的或然性，但未有其他相应证据予

本案的争议焦点一为涉案房屋买卖合同是否真实有效。狄荣定主张合同权利，并提供房屋买卖合同予以证实。该买卖合同上有刘靖的签字、捺印，刘靖对该签字、捺印持有异议，但未能提供证据推翻鉴定结论，故法院对该鉴定结论予以采纳，认定该房屋买卖合同由刘靖本人签署，确认其真实性。刘靖抗辩该买卖合同是由第三人与狄荣定共同炮制，目的在于侵占刘靖之房产。但从刘靖出具给第三人承诺书的内容来看，刘靖确实有将系争房屋售卖、所得款项归还第三人债务的意思表示。另从xx房地产经纪（上海）有限公司出具情况说明的内容以及收据来看，刘靖亦参与了房屋买卖的签约过程。刘靖认为xx房地产经纪（上海）有限公司与第三人有关联，未举证证实，法院对此

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)再终字第27号上诉人（原审被告）刘靖，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室，现住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审原告）狄荣定，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市XX路XX弄XX号XX室。委托代理人郭淑卿，上海市理合理律师事务所律师。委托代理人顾元，上海市理合理律师事务所律……