执行异议之诉 （2017）最高法民申485号

本案系案外人冉淑敏在徽行新银支行与恒华置业公司借款合同纠纷案件生效判决的执行中，对执行标的（案涉房屋）提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为冉淑敏通过合法手续与恒华置业公司签订购买案涉房屋协议，并支付了购房款。因此，本案争议的焦点问题是：冉淑敏对案涉房屋是否享有足以阻却执行的实体权利。根据一、二审判决查明的事实，2013年1月21日，冉淑敏与恒华置业公司签订《圣地雅格别墅内部认购意向协议》，冉淑敏认购圣地雅格别墅A号楼27单元02室，应缴认购金50万元。同日，冉淑敏向恒华置业公司汇款50万元，恒华置业公司出具收据。2014年10月28日，冉淑敏与恒华置业公司签订《购房意向协议书》，确认冉淑敏拟购圣地雅格别墅A27-102室房产，房屋总价270万元，在全部别墅（110套）主体封顶后或冉淑敏所购房产符合房管部门交付条件15日内，签订正式购房合同。而上述房产已在2014年1月4日被恒华置业公司抵押给了徽行新银支行，并办理了抵押登记手续。同年1月6日，马鞍山中院应徽行新银支行的申请，对上述房产采取诉讼保全措施。因此，从时间上来说，虽然冉淑敏与恒华置业公司签订《圣地雅格别墅内部认购意向协议》及

本案系案外人冉淑敏在徽行新银支行与恒华置业公司借款合同纠纷案件生效判决的执行中，对执行标的（案涉房屋）提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为冉淑敏通过合法手续与恒华置业公司签订购买案涉房屋协议，并支付了购房款。因此，本案争议的焦点问题是：冉淑敏对案涉房屋是否享有足以阻却执行的实体权利。根据一、二审判决查明的事实，2013年1月21日，冉淑敏与恒华置业公司签订《圣地雅格别墅内部认购意向协议》，冉淑敏认购圣地雅格别墅A号楼27单元02室，应缴认购金50万元。同日，冉淑敏向恒华置业公司汇款50万元，恒华置业公司出具收据。2014年10月28日，冉淑敏与恒华置业公司签订《购房意向协议书》，确认冉淑敏

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民申485号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：冉淑敏，女，汉族，1963年9月16日出生，住江苏省徐州市泉山区。委托代理人：鲁彭生，男，汉族，1963年6月7日出生，住江苏省徐州市泉山区，系冉淑敏的丈夫。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徽商银行股份有限公司马鞍山新银支行。住所地：安徽省马鞍山市雨山区印山西路***号。负责人：尚敏，……