房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终14061号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。本案中，《居间协议（0003260）》系当事人真实意思的表示，也不违反法律与行政法规的禁止性规定，合法有效。根据《居间协议（0003260）》，结合唐海宝在与汤顺忠、顾龙芳及赵晓弟关于涉诉房屋确定不同的房价款、房款支付往来及当事人自己的陈述等，本案真实的买卖关系应是汤顺忠、顾龙芳将涉诉房屋卖给唐海宝，唐海宝再加价转卖给赵晓弟，是两个不同的买卖关系。《居间协议（0003260）》签订后，赵晓弟向唐海宝支付了购房款210万元，完成了己方大部分义务；唐海宝亦通过汤顺忠、顾龙芳向赵晓弟交付了涉诉房屋，完成了己方大部分义务，《居间协议（0003260）》得到实质性的履行。赵晓弟现以其与汤顺忠、顾龙芳签订的用于过户的《上海市房地产买卖合同》（合同编号：2723879）已被二审法院认定无效、无法通过汤顺忠、顾龙芳将涉诉房屋直接过户至其名下为由要求解除其与唐海宝签订的《居间协议（0003260）》中的买卖关系的意见，不符合《居间协议（0003260）》约定的购买人解除合同的条件，一审法院不予采纳。一审庭审中，唐海宝虽然已经通过汤顺忠、顾龙芳履行了己方在《

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。本案中，《居间协议（0003260）》系当事人真实意思的表示，也不违反法律与行政法规的禁止性规定，合法有效。根据《居间协议（0003260）》，结合唐海宝在与汤顺忠、顾龙芳及赵晓弟关于涉诉房屋确定不同的房价款、房款支付往来及当事人自己的陈述等，本案真实的买卖关系应是汤顺忠、顾龙芳将涉诉房屋卖给唐海宝，唐海宝再加价转卖给赵晓弟，是两个不同的买卖关系。《居间协议（0003260）》签订后，赵晓弟向唐海宝支付了购房款210万元，完成了己方大部分义务；唐海宝亦通过汤顺忠、顾龙芳向赵晓弟交付了涉诉房屋，完成了己方大部分义务，《居间协议（0003260）》得

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14061号上诉人（原审被告）：唐海宝，女，1960年6月6日生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：李新林，上海致格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵晓弟，男，1953年4月28日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：孙晏旻，北京盈科（上海）律师事务所律师。原审第三人：汤顺忠，男，1965年7月25日生，汉族，住上海市浦……