房屋买卖合同纠纷 （2017）兵12民终100号

依法成立的合同，受法律保护。原被告双方经协商一致，签订了一份《商品房买卖合同》，约定由原告王彤购买被告春天公司开发的房屋，并约定该房屋于2015年10月30日前交房，该合同是双方当事人真实意思的表示，该院予以确认。后由于被告逾期交房，在交房当日经双方协商，达成了一份《红星国际城15＃、16＃交房补偿协议》，是双方在自愿协商一致下达成的协议，其内容并不违反有关法律及行政法规之规定，该院予以确认。该协议明确约定被告春天公司给原告补偿房款63301元，并约定抵扣大修基金9135元后，剩余房款54166元在30个工作日内支付给原告，对原告认为大修基金不应扣除，由自己另行交纳的请求，因不符合双方约定，该院不予支持，因此，被告应当支付原告补偿款54166元。对原告王彤要求被告春天公司承担自2016年10月14日至2017年2月23日期间违约金的诉讼请求，因双方在签订《红星国际城15＃、16＃交房补偿协议》中明确约定，在此协议签订日起30个工作日内将剩余退款汇入乙方指定账户。甲方如逾期未退，按照乙方已付款的每日万分之三作为违约金支付给乙方，自2016年10月14日起30个工作日期满之日即为2016年

依法成立的合同，受法律保护。原被告双方经协商一致，签订了一份《商品房买卖合同》，约定由原告王彤购买被告春天公司开发的房屋，并约定该房屋于2015年10月30日前交房，该合同是双方当事人真实意思的表示，该院予以确认。后由于被告逾期交房，在交房当日经双方协商，达成了一份《红星国际城15＃、16＃交房补偿协议》，是双方在自愿协商一致下达成的协议，其内容并不违反有关法律及行政法规之规定，该院予以确认。该协议明确约定被告春天公司给原告补偿房款63301元，并约定抵扣大修基金9135元后，剩余房款54166元在30个工作日内支付给原告，对原告认为大修基金不应扣除，由自己另行交纳的请求，因不符合双方约定，该

新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院民 事 判 决 书(2017)兵12民终100号上诉人（原审被告）:哈密春天房地产开发有限公司，住所地新疆哈密市大营房。统一社会信用代码91652200595934856E。法定代表人：金辉，经理。委托诉讼代理人：郭新英，新疆君始律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨燕，新疆君始律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王彤，男，1988年5月12日出生，住新疆哈密市龙……