物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第03794号

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。根据此前生效裁判，万佳鑫物业公司与林科全之间存在合法有效的物业服务合同关系，双方权利义务内容明确，相关费用标准清晰具体。双方均应按照约定履行。在履行物业服务合同过程中，林科全与万佳鑫公司多次发生诉讼，根据生效裁判的有关内容以及认定的事实情况，林科全在履行物业服务合同的过程中确实存在反复以类似理由拒绝按期交纳物业管理费的情形。对照此前诉讼中林科全提出的抗辩主张和反诉理由不难发现，大量内容存在重复、反复提出的情形。生效裁判认定的是双方发生纠纷的原因基于《前期物业服务合同》而形成的物业服务合同关系，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行。现万佳鑫物业公司依据合同约定的标准，要求林科全交纳应缴未交的物业管理费，并依照合同约定交纳逾期缴款的滞纳金。林科全在本案中针对上述诉讼请求提出的抗辩均未构成对上述诉讼请求的实质性抗辩。且其提出的抗辩主张中，部分主张已经此前生效裁判多次予以驳斥，部分抗辩主张缺乏事实和法律依据，故法院在本次诉讼中对其提出的上述抗辩主张，亦不予支持。对于反诉请求。本案诉讼过程中，林科全就多收电费问题提交的北京市电力公司出具的电

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。根据此前生效裁判，万佳鑫物业公司与林科全之间存在合法有效的物业服务合同关系，双方权利义务内容明确，相关费用标准清晰具体。双方均应按照约定履行。在履行物业服务合同过程中，林科全与万佳鑫公司多次发生诉讼，根据生效裁判的有关内容以及认定的事实情况，林科全在履行物业服务合同的过程中确实存在反复以类似理由拒绝按期交纳物业管理费的情形。对照此前诉讼中林科全提出的抗辩主张和反诉理由不难发现，大量内容存在重复、反复提出的情形。生效裁判认定的是双方发生纠纷的原因基于《前期物业服务合同》而形成的物业服务合同关系，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行。现万佳鑫

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第03794号上诉人（原审被告、反诉原告）林科全，男，1976年3月5日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京万佳鑫物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区农大南路1号院2号楼-1层01室。法定代表人吕少全，董事长。委托代理人闵学晶，北京市首创律师事务所律师。上诉人林科全因物业服务合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民……