房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终13774号

双方的《房屋买卖合同》尚未解除。尚淑华在未与王曙光解除房屋买卖合同的情况下将房屋再次出售给案外人的行为亦构成违约。现涉案房屋已另行出售他人，且房屋上存在抵押，尚淑华、王曙光之间的房屋买卖合同目的已无法实现，尚淑华请求解除，一审法院依法予以支持。尚淑华请求王曙光支付房屋占用期间的利息，因双方均存在违约行为故对尚淑华该请求一审法院依法不予支持。一审法院遂判决：一、原告尚淑华与被告王曙光于2017年8月1日签订的《房屋买卖合同》解除。二、驳回原告尚淑华的其余诉讼请求。案件受理费2700元，尚淑华已预交，现由尚淑华自行承担。本院二审期间，当事人没有提交证据。本院经审理查明：一 审法院查明事实属实。二审中，王曙光仍以其就涉案房屋曾与宋某某签订过宋某某签订过2012年7月1日《商品房买卖合同》、向宋某某支付过购房款等理由，拒绝向尚淑华支付除已付7万元外的剩余的购房款。本院认为，尚淑华本人于2017年8月1日与王曙光签订《房屋买卖合同》合法有效，王曙光、尚淑华双方均应当按照约定履行义务。王曙光在该合同签订后，没有按照合同第四条“合同签订后3月内乙方付甲方20万元，二次付款于2017年8月30日以前付

双方的《房屋买卖合同》尚未解除。尚淑华在未与王曙光解除房屋买卖合同的情况下将房屋再次出售给案外人的行为亦构成违约。现涉案房屋已另行出售他人，且房屋上存在抵押，尚淑华、王曙光之间的房屋买卖合同目的已无法实现，尚淑华请求解除，一审法院依法予以支持。尚淑华请求王曙光支付房屋占用期间的利息，因双方均存在违约行为故对尚淑华该请求一审法院依法不予支持。一审法院遂判决：一、原告尚淑华与被告王曙光于2017年8月1日签订的《房屋买卖合同》解除。二、驳回原告尚淑华的其余诉讼请求。案件受理费2700元，尚淑华已预交，现由尚淑华自行承担。本院二审期间，当事人没有提交证据。本院经审理查明：一 审法院查明事实属实。二审

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终13774号 上诉人（原审被告）: 王曙光，男，1961年04月15日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：石磊，陕西瑞森律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洋，陕西瑞森律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：尚淑华，女，1963年XX月XX日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人：白银涛，陕西宝伦律师事务所……