物业服务合同纠纷 （2019）川0402民初4091号
裁判要旨
上述证据客观真实，与本案密切相关，本院予以采信。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月11日，宜安公司（乙方）与攀枝花市临亚家园业主委员会（甲方）签订了《物业服务合同》，主要约定：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；委托管理期限自2015年1月1日起至2017年12月31日止；物业服务费收费标准：住宅由业主按其拥有建筑面积电梯公寓1.10元、多层0.70元/平方米·月，交纳费用以预缴形式，一季度一缴，业主和物业使用人应于每季度第一月十日前履行交纳该月的物业管理服务费用义务；物业管理服务费用的开支不含房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的费用等及公用设施设备折旧费和保险费、小区公众责任保险等费用；物业管理服务费用的开支不含委托代收的环卫垃圾清运处置等其他代收费用，代收的环卫垃圾清运处置费每一年缴一次；保修期满后，本物业公用部位、公用设施设备的小修在15
摘要
攀枝花市宜安物业服务有限责任公司与李建华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0402民初4091号 原告:攀枝花市宜安物业服务有限责任公司，住所地四川省攀枝花市**临亚家园雅士苑**楼******，统一社会信用代码：915104025796270475。 法定代表人：陈晓瑜，总经理。 委托诉讼代理人：李会玲，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：戴福成，攀枝花市东区炳草岗法律服务所法律工作者，执业证号：323……