金融借款合同纠纷 （2019）辽01执异996号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”依照上述规定并结合本案事实，本案中，案涉土地房产的相关土地房产证书记载案涉土地房产均登记在被执行人名下，虽然案外人与被执行人针对案涉房产签订的收购合同，但案外人并未依据合同约定支付全部价款，故案外人不符合上述法律规定的情形。同时，尽管申请执行人已承诺将承接被执行人继续履行该收购合同，但上述事实仅能证明案外人基于收购合同享有履行请求权，而不能认定案外人对案涉土地房产享有能够足以阻却法院执行的实体权利。故对案外人的上述主张，本院不予支持。关于案外人所

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”依照上述规定并结合本案事实，本案中，案涉土地房产的

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽01执异996号案外人：中国石化销售股份有限公司辽宁石油分公司，住所地沈阳市东陵区森林路36-36号。负责人：周绍海，该公司总经理。委托代理人：魏恩贤，辽宁泰来律师事务所北京分所律师。申请执行人：中国光大银行股份有限公司沈阳分行（原中国光大银行沈阳分行），住所地沈阳市和平区和平北大街156号。负责人：王守坤，该分行行长。被执行人：沈阳市鹏达石……