房屋租赁合同纠纷 （2010）湖长煤民初字第109号

原告长兴银鹰房产开发有限公司与被告租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按约全面履行自己的义务。本案中，被告到期后未按约履行归还房屋和给付相应租金的义务，侵害了原告的合法权益，故本院对原告的主张予以支持。被告在庭审中提出原告取得房屋程序不合法，侵害了承租人优先购买权的抗辩，但从双方签订的租赁合同可知，被告在签约时已明知原告是房屋的所有权人，故本院对此抗辩不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、第二百五十条之规定，判决如下：一、被告田爱平腾空其占用的座落于长兴县雉城镇金陵商城南区58、59号营业房二间和仓库五间后交付原告长兴银鹰房产开发有限公司，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告田爱平支付原告租金损失24600元，于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。本案案件受理费415元，减半收取207元，由被告田爱平负担，限被告于本判决生效后十日内径直交付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上

原告长兴银鹰房产开发有限公司与被告租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按约全面履行自己的义务。本案中，被告到期后未按约履行归还房屋和给付相应租金的义务，侵害了原告的合法权益，故本院对原告的主张予以支持。被告在庭审中提出原告取得房屋程序不合法，侵害了承租人优先购买权的抗辩，但从双方签订的租赁合同可知，被告在签约时已明知原告是房屋的所有权人，故本院对此抗辩不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、第二百五十条之规定，判决如下：一、被告田爱平腾空其占用的座落于长兴县雉城镇金陵商城南区58、59号营业房二间和仓库五间后交付原告长兴银鹰房产开发有限公司，于本判

浙江省长兴县人民法院民 事 判 决 书（2010）湖长煤民初字第109号原告长兴银鹰房产开发有限公司。法定代表人王剑平。委托代理人刘明明。被告田爱平。原告长兴银鹰房产开发有限公司与被告田爱平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年4月13日立案受理后，依法由代理审判员沈仕杰独任审判，于2010年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘明明、被告田爱平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长兴银鹰……