物权纠纷 （2018）闽06民终781号
裁判要旨
林亚炎以物权纠纷起诉，主张由林亚炎个人承包的“四建二队”用自有土地及资金与漳州业余大学集资建房，分得的产权应系四建二队所有，漳州四建对林亚炎关于个人承包的说法不予认可，林亚炎亦未提供证据证明，结合林亚炎关于“四建二队”未经注册、不是法人单位的庭审陈述，及《合建一幢宿舍楼的协议书》关于“乙方（四建二队）需经上级主管单位签章方可生效”的记载，应认定双方纠纷系因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属人民法院主管工作范围，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条，林亚炎为此提起的诉讼，应依法驳回起诉，林亚炎可找有关部门申请解决。依照《中国人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，裁定：驳回林亚炎的起诉。本院认为：单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，是在当事人认同单位对争议房具有物权的前提下，对单位分配住房不满而引起的纠纷。而从林亚炎起诉请求看，本案法律关系性质应为物权归属的确认关系
摘要
林亚炎、漳州市四建工程有限公司物权纠纷二审民事裁定书 物权纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽06民终781号上诉人（原审原告）：林亚炎，男，1945年9月29日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：周艳红，福建衡评律师事务所律师。委托诉讼代理人：白志辉，福建衡评律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：漳州市四建工程有限公司。住所地：福建省漳州市佳苑小区**幢***************室。统一社会信用代码：9135060……