物权保护纠纷 （2018）京02民终177号
裁判要旨
结合本案查明的情况来看，涉案房屋在赵秉钧、胡士环入住之时，由赵秉钧、胡士环从浴室改造成了具备客厅、居室、厨房、卫生间的住宅，上述改动属于对房屋结构的重大改变，城建二公司主张不知情，不符合常理，该主张不能成立；赵秉钧、胡士环入住涉案房屋发生在企业改制的特殊历史时期，至今已逾十五年之久；据此，本案应属于单位内部分房等引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院受案范围，对城建二公司的起诉，应当予以驳回。一审法院裁定：驳回北京城建二建设工程有限公司的起诉。本院经审查认为：当事人提起的诉讼应当属于人民法院主管工作的范围；《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三项规定，“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗贸的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”；本案中，一审法院经审理，已查明城建二公司要求赵秉钧、胡士环腾退的涉案房屋所在的×号院房屋产权人为城建二公司，赵秉钧原系城
摘要
北京城建二建设工程有限公司与赵秉钧等物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终177号上诉人（原审原告）：北京城建二建设工程有限公司，住所地北京市海淀区复兴路81号。法定代表人：陈燕生，董事长。委托代理人：肖平，北京市帅和律师事务所律师。委托代理人：谢日平，北京城建集团有限责任公司律师。被上诉人（原审被告）：胡士环，女，1949年7月1日出生，户籍所在地北京市西城区，现住北京市西城区。被上诉人（原审被告）兼被上诉……