物权保护纠纷 （2018）渝05民终4973号
裁判要旨
按照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷、因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作范围。根据上述司法解释和本案事实分析，本案性质属于单位内部分房引起的占房、腾房纠纷，重庆长运公司的诉讼请求不属于人民法院案件受理范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项和第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：“驳回原告重庆长途汽车运输（集团）有限公司的起诉。”。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为：本案案涉房屋虽然登记用途为仓储用房，但根据刘娃佳系重庆长运公司退休职工，其于1993年开始占有使用诉争房屋，以及2001年重庆市相关非成套公有住房出售的相关规定的事实，能够认定本案系属于历史遗留的单位内部分房引起的占房、腾房纠纷。虽然重庆长运公司举示了刘娃佳向其缴纳租金的证据，但因双方并未订立任何房屋租赁合同，且租金标准亦明显低于当地正常的房屋租赁标准，故该证据不能证实双方对诉争房屋建立了租赁合同关系。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问
摘要
重庆长途汽车运输（集团）有限公司与刘娃佳物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）渝05民终4973号上诉人（原审原告）：重庆长途汽车运输（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区石杨村88号，统一社会信用代码915001072028933457。法定代表人：谢应国，董事长。被上诉人（原审被告）：刘娃佳。上诉人重庆长途汽车运输（集团）有限公司（以下简称重长运公司）因与被上诉人刘娃佳物权保护纠纷一案，不服重庆市永川区人民法院（201……