物权保护纠纷 （2014）威民一终字第803号

依据《中华人民共和国物权法》的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权受到侵犯，造成不动产或者动产的毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。原告依法取得成山大道中段328号楼楼房的所有权，虽未取得相应的土地使用权证，但原告对该楼房享有占有、使用、收益、处分的权利，被告佳泰建筑公司在其楼房后的土地上进行商品楼开发施工，其施工行为导致原告所有的楼房受损，事实清楚，证据充分，为此原告主张被告佳泰建筑公司消除危险、恢复原状，并给予修复楼房，应予支持。对于被告辩称可由原告修复，被告支付相关费用，或原告办理相关重建手续由被告为其重建，虽其主张亦符合情理，但原告作为楼房的所有人予以拒绝，故该辩称不予支持。被告佳华实业公司依法进行商品房开发，并与被告佳泰建筑公司签订开发施工合同，其行为并无违法之处，在此案中对造成原告楼房的损害无须承担任何赔偿责任。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十六条、第三十九条之规定，判决：一、被告荣成市佳泰建筑工程有限公司于判决生效后六个月之内为原告所有的楼房（荣

依据《中华人民共和国物权法》的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权受到侵犯，造成不动产或者动产的毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。原告依法取得成山大道中段328号楼楼房的所有权，虽未取得相应的土地使用权证，但原告对该楼房享有占有、使用、收益、处分的权利，被告佳泰建筑公司在其楼房后的土地上进行商品楼开发施工，其施工行为导致原告所有的楼房受损，事实清楚，证据充分，为此原告主张被告佳泰建筑公司消除危险、恢复原状，并给予修复楼房，应予支持。对于被告辩称可由原告修复，被告支付相关费用，或原告办理相关重建手续由被告为其重建，虽其主张亦符合

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第803号上诉人（原审被告）荣成市佳泰建筑工程有限公司，住所地荣成市成山大道中段。法定代表人栾希祥，经理。委托代理人毕志刚，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）姚雨杉，居民。原审被告山东佳华实业集团有限公司，住所地荣成市成山大道88号。法定代表人李忠会，董事长。委托代理人鞠兆模，该公司办公室主任。上诉人荣成市佳泰建筑工程有限公司因物权……