房屋买卖合同纠纷 （2016）闽02民终1545号

施恒温与陈芸签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人真实意思表示，该协议未约定需公证方发生法律效力，也无法律及行政法规规定合同须经公证方有效，故该协议有效。且施恒温与陈芸、普达公司签订的《协议书》系三方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定合法有效，根据该《协议书》，施恒温已将编号NO.0015896《商品房预售合同》项下的权利义务概括转移给陈芸在陈芸诉普达公司买卖合同纠纷一案中，原审法院作出的（2013）思民初字第3787号民事判决对此认定正确，本院已作出（2014）厦民终字第1774号民事判决予以维持。关于施恒温的第二项诉讼请求，请求确认“房屋买卖权利转让协议”即《协议书》与《房屋买卖协议》系无效阴阳协议，该诉求在此前生效的（2014）厦民终字第1774号民事判决书已被驳回，现施恒温再次提起诉讼，并无新的事实和理由，构成重复诉讼。因此，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　曾　聆审　判　员　　胡林蓉代理审判员　　章　毅二〇一六年五月十

施恒温与陈芸签订的《房屋买卖协议》，系双方当事人真实意思表示，该协议未约定需公证方发生法律效力，也无法律及行政法规规定合同须经公证方有效，故该协议有效。且施恒温与陈芸、普达公司签订的《协议书》系三方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定合法有效，根据该《协议书》，施恒温已将编号NO.0015896《商品房预售合同》项下的权利义务概括转移给陈芸在陈芸诉普达公司买卖合同纠纷一案中，原审法院作出的（2013）思民初字第3787号民事判决对此认定正确，本院已作出（2014）厦民终字第1774号民事判决予以维持。关于施恒温的第二项诉讼请求，请求确认“房屋买卖权利转让协议”即《协议书》与《房屋买

福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽02民终1545号上诉人（原审原告）施恒温，男，1945年4月21日出生，香港居民，住厦门市思明区。被上诉人（原审被告）陈芸，女，1979年7月29日出生，汉族，住厦门市思明区。委托代理人吴欣轩（系陈芸的丈夫），男，1976年10月19日出生，汉族，住厦门市思明区龙。被上诉人（原审被告）厦门普达房地产建设发展有限公司，住所地厦门市思明区。法定……