经济适用房转让合同纠纷 （2018）冀02民终6495号

被告郭继清提交的证据不足以证明被告与原告常丽军签订协议时，其为无行为能力人或限制行为能力人，亦不能证明其意思表示不真实，该协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故被告主张该协议违法无效，本院不予认可。被告主张本案争议房屋系其出资购买，但未提供任何证据，反之原告提交了河北省收款收据的原件，故被告该项主张，本院不予认可。被告主张协议签订在购房之前故协议不真实，该主张理据不足，本院不予认可。根据双方的协议，被告因无力购买、自愿将其享有的购房指标转让给具有亲戚关系的原告常丽军，故原告的购房行为是经过被告允许之后实施。常丽军支付全款购买争议房屋后，对房屋进行了装修，之后居住使用至今，一直交纳物业费、热力费等，并已交纳了房屋的契税，故争议房屋应认定为原告购买。现该房屋已经达到了上市交易的年限，被告应当按约定配合原告办理过户手续。原告在购买该房时，享受到的优惠面积为60平方米，其余16.59平方米为按超标价格购买，故原告应按有关规定向有关主管部门补交享受优惠的60平方米的相关费用后，可取得普通商品房的不动产权登记证书。原告能够购买该争议房屋，是行使了由被告享有的购买经济适用房的权利，故原告应给予

郭继清与常丽军经济适用房转让合同纠纷二审民事判决书 经济适用房转让合同纠纷

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终6495号上诉人（原审被告）：郭继清，男，1957年3月16日出生，汉族，户籍地唐山市，现住唐山市。被上诉人（原审原告）：常丽军，女，1971年11月29日出生，汉族，现住唐山市。委托诉讼代理人：张健，河北鸿翔律师事务所律师。上诉人郭继清因与被上诉人常丽军经济适用房转让合同纠纷一案，不服河北省唐山高新技术产业开发区人民法院（2018）……