经济适用房转让合同纠纷 （2017）苏01民终9523号
裁判要旨
首先，关于双方当事人签订的经济适用房买卖合同的效力问题。虽然《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和住建部等七部委发布的《经济适用住房管理办法》不属于法律、行政法规，但体现了社会公共利益。购买经济适用房不满5年，经济适用房申购人与他人签订的经济适用房买卖合同，交付房屋的，或者约定5年后再行过户的，由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策目的，扰乱了社会秩序，损害了其他低收入群体的利益，应认定为违反社会公共利益，故相应房屋买卖合同应认定为无效。本案中，涉案房屋系经济适用房，故双方当事人签订的经济适用房买卖合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。现韦永生、顾安华、韦雅青要求ＸＸ美返还涉案房屋，一审法院予以支持。韦永生、顾安华、韦雅青同时要求ＸＸ美赔偿损失23.8万元，一审法院认为，对于该买卖行为的无效，双方均有过错，应各自承担相应的责任，对于韦永生、顾安华、韦雅青的此项诉讼请求，一
摘要
韦永生与顾安华、韦雅青、ＸＸ美经济适用房转让合同纠纷二审民事裁定书 经济适用房转让合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9523号上诉人（原审被告）：ＸＸ美，女，1971年5月8日生，汉族，住江苏省南京市栖霞区，现住江苏省南京市栖霞区。被上诉人（原审原告）：韦永生，男，1958年8月23日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：顾安华，女，1962年2月28日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审原告）：韦雅青，女，1990年8月8日出生，……