案外人执行异议之诉 （2019）鄂01民初789号

本案系案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条关于“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，叶镇强具有举证证明其对执行标的享有足以排除强制执行的证明责任。叶镇强提交的案涉房屋的《房屋买卖合同》的原件，经核对与复印件一致，被告未提交证据证明《房屋买卖合同》不真实或存在违反法律法规禁止性规定而无效之情形。《房屋买卖合同》应系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。《房屋买卖合同》约定，叶镇强以475668元的价格向闽建公司购买案涉房屋。应按合同约定在合同签订时支付定金10万元，于2013年5月30日前付房款375688元。从叶镇强提交的收款收据内容看，2013年5月30日前闽建公司针对案涉房屋开具了37.46665万元（10万元+19.3333万元／2+35.6万元/2）的收款收据。叶镇强自述其提交的购房款收据中所载付款金额均系转账支付，但仅能提供其父亲向某账户支付58万元的银行流水，不能证明系向闽建公司支付。且即使前述58万元款项系向闽建公司支付，叶镇

本案系案外人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条关于“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，叶镇强具有举证证明其对执行标的享有足以排除强制执行的证明责任。叶镇强提交的案涉房屋的《房屋买卖合同》的原件，经核对与复印件一致，被告未提交证据证明《房屋买卖合同》不真实或存在违反法律法规禁止性规定而无效之情形。《房屋买卖合同》应系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。《房屋买卖合同》约定，叶镇强以475668元的价格向闽建公司购买案涉房屋。应按合同约定在合同签订时支

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初789号原告（案外人）：叶镇强，男，1995年10月18日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，委托诉讼代理人：唐俊凌，湖北法正大律师事务所律师。被告（申请执行人）：湖北汉融置业有限公司，住所地：湖北省武汉市洪山区珞瑜路**。法定代表人：楚洪刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱德祥，湖北正苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：游淋，湖北正苑律……