房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终1556号

出租人安徽省电影发行放映总公司与承租人张华签订的《商业房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。安徽省电影发行放映总公司于2011年12月28日与安徽省影业有限责任公司合并，组建成立了电影集团公司，原安徽省电影发行放映总公司的权利义务由电影集团公司承继，故电影集团公司系本案适格原告。对于电影集团公司要求张华支付195894元租金的诉讼请求，张华自2015年6月起未按合同约定支付租金，其于2015年9月10日向电影集团公司递交了降租申请；电影集团公司委托安徽天德律师事务所于2015年10月26日向张华发出律师函，明确了2015年6月1日至2015年9月30日期间的房租金为113400元，故张华于2015年11月10日向电影集团公司转付的113400元，应视为张华已按照律师函通知的数额交清了2015年6月1日至2015年9月30日期间的房租。电影集团公司称律师函中租金数额系笔误，但其提供的证据不足以证明其主张的事实，不予采信。但对于2015年10月1日至2016年5月31日的房租，电影集团公司没有明确表示同意减免，故张华仍应按照合同约定的数额交纳。张华未

出租人安徽省电影发行放映总公司与承租人张华签订的《商业房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。安徽省电影发行放映总公司于2011年12月28日与安徽省影业有限责任公司合并，组建成立了电影集团公司，原安徽省电影发行放映总公司的权利义务由电影集团公司承继，故电影集团公司系本案适格原告。对于电影集团公司要求张华支付195894元租金的诉讼请求，张华自2015年6月起未按合同约定支付租金，其于2015年9月10日向电影集团公司递交了降租申请；电影集团公司委托安徽天德律师事务所于2015年10月26日向张华发出律师函，明确了2015年6月1日至2015年9月30日期

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1556号上诉人（原审原告）：安徽电影集团有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新区望江西路766号科研生产楼1幢11层，统一社会信用代码91340000485000454D（1-1）。法定代表人：王仑，董事长。委托诉讼代理人：纪刚，安徽电影集团有限责任公司员工。委托诉讼代理人：高林，安徽天德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张华，男……