物权确认纠纷 （2020）豫13民终6165号

宅基地使用权人依法对土地享有占有和使用的权利。位于邓州市××路××号的土地［原邓国用（2004）第027622号］系第三人海本栓的祖留宅基，原、被告及第三人对此均无异议。原告余明伟与第三人海本栓结婚后，案涉土地使用权依法归余明伟和海本栓共有。在余明伟与海本栓婚姻存续期间，海本栓将其与余明伟共有土地上的1间瓦房让与海本栓的儿子海志东，原告余明伟未提出异议，应视为对海本栓让与其儿子海志东房屋行为的认可。另原、被告及第三人对海志东受让马武云的1间瓦房均无异议，且（2016）豫13行初463号生效行政判决书撤销邓国用（2004）第027622号土地的原因是颁证程序违法及海志东受让马武云的1间瓦房和依《房产协议》取得的1间瓦房所占压的土地一并登记在了余明伟名下，故原告余明伟与第三人海本栓离婚后，离婚协议约定邓国用（2004）第027622号土地使用权归原告余明伟所有，应认定为除海本栓让与海志东1间瓦房和海志东受让马武云的1间瓦房所占压土地外部分使用权归原告余明伟所有。编号为G（2016）00642号《邓州市团结中路旧城（棚户）区改造建设项目（古城区）房屋征收补偿安置协议书》经（2017）豫13行

宅基地使用权人依法对土地享有占有和使用的权利。位于邓州市××路××号的土地［原邓国用（2004）第027622号］系第三人海本栓的祖留宅基，原、被告及第三人对此均无异议。原告余明伟与第三人海本栓结婚后，案涉土地使用权依法归余明伟和海本栓共有。在余明伟与海本栓婚姻存续期间，海本栓将其与余明伟共有土地上的1间瓦房让与海本栓的儿子海志东，原告余明伟未提出异议，应视为对海本栓让与其儿子海志东房屋行为的认可。另原、被告及第三人对海志东受让马武云的1间瓦房均无异议，且（2016）豫13行初463号生效行政判决书撤销邓国用（2004）第027622号土地的原因是颁证程序违法及海志东受让马武云的1间瓦房和依《

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫13民终6165号上诉人（原审被告）：海志东，男，1971年10月24日出生，回族，住湖北省荆门市掇刀区。委托诉讼代理人：张国瑞，河南雷鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刑立民，河南雷鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余明伟，女，1966年8月24日出生，回族，住邓州市。委托诉讼代理人：曾德奇，河南花洲律师事务所律师。原审第三人：海本栓……