宅基地使用权纠纷 （2019）粤19民终6406号

本案为宅基地使用权纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对梁锦柱、小坑尾合作社上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：梁锦柱与小坑尾合作社于1989年12月26日所签订的合同，虽约定梁锦柱向小坑尾合作社支付一定的金额并取得宅基地，但该合同本质上属于宅基地使用权转让的合同。梁锦柱系东莞市横沥镇新四小坑尾村村民，小尾坑合作社向梁锦柱分配宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，小尾坑合作社主张案涉合同为无效合同，依据不足，本院不予采纳。根据（2018）粤1973民初2058号民事裁定书查明的事实可知，小尾坑合作社于1989年已向梁锦柱足额交付了土地。若小尾坑合作社少付土地，梁锦柱应当及时向小尾坑合作社提出异议或采取其他救济措施，但梁锦柱并没有提交相应证据，故本院对（2018）粤1973民初2058号民事裁定书查明的该事实予以认定，即小尾坑合作社已履行完案涉合同的义务。现梁锦柱以小尾坑合作社未履行合同义务为由而请求其赔偿损失，依据不足，本院不予支持。综上，小尾坑合作社的上诉请求成立，本院予以支持。梁锦柱的上诉请求不能成立，本院不予

本案为宅基地使用权纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对梁锦柱、小坑尾合作社上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：梁锦柱与小坑尾合作社于1989年12月26日所签订的合同，虽约定梁锦柱向小坑尾合作社支付一定的金额并取得宅基地，但该合同本质上属于宅基地使用权转让的合同。梁锦柱系东莞市横沥镇新四小坑尾村村民，小尾坑合作社向梁锦柱分配宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，小尾坑合作社主张案涉合同为无效合同，依据不足，本院不予采纳。根据（2018）粤1973民初2058号民事裁定书查明的事实可知，小尾坑合作社于1989年已向梁锦柱足

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终6406号上诉人（原审原告）：梁锦柱，男，1956年1月25日出生，汉族，住广东省东莞市，上诉人（原审被告）：东莞市横沥镇新四小坑尾股份经济合作社，住所地：广东省东莞市横沥镇新四小坑尾村小组。负责人：梁树清。委托诉讼代理人：梁承雍，广东胜伦律师事务所律师。上诉人梁锦柱与上诉人东莞市横沥镇新四村小坑尾股份经济合作社（以下简称为小坑尾合作……