房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0604民初2012号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，两原告与被告签订的涉案合同，是各方的真实意思表示,内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面善意履行义务。 关于原告逾期付款认定问题。 由于从申请办理银行按揭手续到银行审批并拨付款项的时间及进度，并非贷款申请人可以控制，若2016年4月15日为贷款到账时间，则从签订贷款合同的2016年3月31日到银行审批再到款项拨付，仅约定15日左右的完成时间，未免过于严苛，因此结合当时的房地产市场形势及银行贷款政策，依公平原则，对前述条款应理解为，购房人在上述日期前完成申请办理银行按揭贷款手续即不构成违约。 在被告未举证证明原告在2016年4月15日前未申请办理银行按揭手续或有其他迟延办理贷款情形的情况下，被告主张原告承担逾期付款违约责任，缺乏依据，本院不予支持。 关于逾期交楼违约金计付标准问题。 本案中，就被告逾期交楼的事实，双方并无争议，被告逾期交楼，构成违约，应承担违约责任。 至于逾期交楼违约金的标准，根据涉案合同的约定，出卖人逾期交房超过90天的，买受人不解除合同的，出卖人自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止
摘要
崔子华、崔艳姬等与佛山市雄盛王府商城投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初2012号原告：崔子华，男，1977年9月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 原告：崔艳姬，女，1981年9月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 两原告共同委托诉讼代理人：汤奇斌，广东天爵律师事务所律师。 被告：佛山市雄盛王府商城投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华五路******之二，统一社会信用代码91440……