商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终8409号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同（预售）》及其补充协议均是各方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行。关于雄盛王府公司主张的逾期付款违约金问题。涉案《商品房买卖合同（预售）》约定，除首期款外，剩余房款以商业贷款方式支付，应于2016年12月29日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。雄盛王府公司认为根据前述合同约定，涉案房屋的购房贷款应于上述日期前付款到账，顾庆珺则认为其在上述日期前申请办理了银行按揭贷款手续即符合合同约定而不构成违约。对此，根据查明的事实，雄盛王府公司、顾庆珺于2016年12月14日签订《商品房买卖合同（预售）》，明确约定于2016年12月29日前申请办理按揭，虽然补充协议又约定签订买卖合同当天办理按揭手续，但是由于从申请办理银行按揭手续到银行审批并拨付款项的时间及进度，并非贷款申请人可以控制，若上述2016年12月29日理解为贷款到账时间，则从签订买卖合同到银行审批再到款项拨付，仅约定15日左右的完成时间，对顾庆珺而言未免过于严苛，因此结合当时的房地产市场形势及银行贷款政策，依公平原则，对前述条款应理解为，购房人在上述日期前完成申
摘要
佛山市雄盛王府商城投资有限公司、顾庆珺商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终8409号上诉人（原审原告）：佛山市雄盛王府商城投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华五路******之二，统一社会信用代码914406045847366278。法定代表人：郭峻海。委托诉讼代理人：黄世刚，广东联顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：田唯，广东联顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾庆珺，女，汉族，1980年8月1……